VEF Blog

avocat en ligne

Bonjour,

Je viens de vendre 1 parcelle de mon terrain aujourd'hui signatures faites chez le notaires cet après midi.
Et j'ai été surprise par la plus value que le notaire m'a demandé.
A voir dans mes posts précédant suite au décès de mes parents j'avais héritée de la maison et d'un très grand terrain à batir.
A la Succession le notaire avait estimé le terrain à 100 000 euros ce grand terrain je l'ai divisée en deux pour le vendre plus facilement.
Les 2 parcelles sont vendu a ce jours je devrait signé le deuxièmes d'ici quelques jours ( en attente du permis de construire ).
Mon prix de vente au départ était de 60 000 euros la parcelle puis j'ai baissée à 55 000 euros le prix dont je viens de les vendres chacun.
Alors ce que je voudrais savoir, le notaire m'as dis que j'avait une plus value de 1200 euros sur cette vente !
Pourquoi ?
Cela fait bientot 3 ans que j'ai perdu mes parents. La maison que mes parents avaient et dont j'ai héritée était déjà ma résidence principale puisque j'habitait chez eux avant leurs décès.
Alors pourquoi cette plus value ?
Si je fait la différence entre le prix de l'estimation 100 000 euros et le prix de vente de mes 2 parcelles j'en suis à 110 000 euros donc 2 fois 5000 euros au dessus de son estimation.
Pourquoi ces 1200 euros sont là tous le monde me ds que je ne doit pas payez de plus value .

Pouvez vous me dire ce qu'il se passe va t'on me redemander 1200 euros pour ma deuxième parcelle ????

Et pour ma maison que je vais vendre d'ici la fin de l'année le notaire l'avait estimé toujours dans les papiers de succession à 160 000 euros. Je voudrais la vendre 200 000 euros avec tout les travaux que je fais dedans.
Comment cela va t'il se passer ?
Y aura t'il une plus value ??
Je ne comprend pas se systhème!

Merci pour vos réponses

Cordialement